9 Rue des Grands Noëls, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Grands Noëls, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue des Grands Noëls, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Baugerie.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placis à 158 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 827 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 341 mètres
Ventes au 9 Rue des Grands Noëls
Les 2 ventes au 9 Rue des Grands Noëls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Grands Noëls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Grands Noëls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grands Noëls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grands Noëls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Grands Noëls dans son marché local
Prix du 9 Rue des Grands Noëls par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 9 Rue des Grands Noëls se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Grands Noëls par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Grands Noëls se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 33.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
