19 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Général Duez, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 168 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Général Duez
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Général Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Général Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Général Duez, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Général Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Général Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Général Duez dans son marché local
Prix du 19 Rue du Général Duez par rapport à la voie
Sur Rue du Général Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 19 Rue du Général Duez se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Général Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Général Duez se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 16.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Général Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Général Duez est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
