32 Avenue de la Source, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Source, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 567 mètres
- - Sainte-Pazanne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Source, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 32 Avenue de la Source se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Source par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Source se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Pazanne et 17.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Source à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Source est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 14.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
