7 Avenue de la Source, 44680 Sainte-Pazanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 2 154 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Source, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 281 mètres
- - Sainte-Pazanne à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Source, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 7 Avenue de la Source se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Source par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Source se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et 39.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Source à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Source est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Pazanne a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2020 à 3 542 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 7 Avenue de la Source à Sainte-Pazanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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