2 e Rue de la Vallée, 44880 Sautron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°2 f et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 e Rue de la Vallée, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bauches à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 397 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de la Vallée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 e Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 2 e Rue de la Vallée se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de la Vallée par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 e Rue de la Vallée se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 23.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 22.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 2 e Rue de la Vallée à Sautron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
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