3 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°3 bis et du 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 112 mètres
- - Savenay à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Beausoleil
Une vente a été recensée au 3 Rue Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beausoleil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 Rue Beausoleil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beausoleil par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beausoleil se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 0.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beausoleil à Savenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beausoleil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
