3 bis Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°3 et du 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Beausoleil, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 116 mètres
- - Savenay à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Beausoleil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur Rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 3 bis Rue Beausoleil se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Beausoleil par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Beausoleil se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 3.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Beausoleil à Savenay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Beausoleil est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
