2 Rue de Lavau, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lavau, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 25.93 % à celui du n°9 et du 26.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue de Lavau, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 412 mètres
- - Savenay à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 897 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Ventes au 2 Rue de Lavau
Les 3 ventes au 2 Rue de Lavau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lavau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lavau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lavau par rapport à la voie
Sur Rue de Lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue de Lavau se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lavau par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lavau se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 50.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savenay a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
