28 Allée du Grimpereau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Grimpereau, affiche un prix moyen de 3 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Grimpereau, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 298 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée du Grimpereau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée du Grimpereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Grimpereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Grimpereau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Grimpereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Grimpereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Grimpereau dans son marché local
Prix du 28 Allée du Grimpereau par rapport à la voie
Sur Allée du Grimpereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 28 Allée du Grimpereau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Grimpereau par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Grimpereau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 5.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Grimpereau à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Grimpereau est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 21.06 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
