94 Rue de l'Erdre, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de l'Erdre, 44240 Sucé-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 422 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 700 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de l'Erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de l'Erdre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 94 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 94 Rue de l'Erdre se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de l'Erdre par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de l'Erdre se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 12.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de l'Erdre à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de l'Erdre est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.94 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
