3 Cour Alain Bombard, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Alain Bombard, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Alain Bombard, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certé à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 258 mètres
- - Collège Julien Lambot à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Alain Bombard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Alain Bombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Alain Bombard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Cour Alain Bombard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Alain Bombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Alain Bombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Alain Bombard dans son marché local
Prix du 3 Cour Alain Bombard par rapport à la voie
Sur Cour Alain Bombard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 3 Cour Alain Bombard se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Alain Bombard par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Alain Bombard se situe 57.9 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 9.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Alain Bombard à Trignac
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Alain Bombard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 3 Cour Alain Bombard à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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