29 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°27 et du 11.98 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Marcet à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 916 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 871 mètres
Ventes au 29 Rue Baptiste Marcet
Les 8 ventes au 29 Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue Baptiste Marcet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 29 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 29 Rue Baptiste Marcet se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Baptiste Marcet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Baptiste Marcet se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Trignac et 30.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Baptiste Marcet à Trignac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Baptiste Marcet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
