39 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Marcet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 968 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Baptiste Marcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 39 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 39 Rue Baptiste Marcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Baptiste Marcet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Baptiste Marcet se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Trignac et 45.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 39 Rue Baptiste Marcet à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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