4 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baptiste Marcet, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Trignac Centre.
1 niveau - 7616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Marcet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 986 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baptiste Marcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 4 Rue Baptiste Marcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baptiste Marcet par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baptiste Marcet se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Trignac et 45.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baptiste Marcet à Trignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baptiste Marcet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 4 Rue Baptiste Marcet à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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