2 Rue Charles Brunelière, 44570 Trignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Brunelière, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Brunelière, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Brunelière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Brunelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Brunelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Brunelière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Brunelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Brunelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Brunelière dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Brunelière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brunelière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue Charles Brunelière se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Brunelière par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Brunelière se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Trignac et 47.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Brunelière à Trignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Brunelière est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 Rue Charles Brunelière à Trignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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