18 bis Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 1125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 329 mètres
Ventes au 18 bis Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 18 bis Rue Marcel Sembat se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Marcel Sembat se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Trignac et 48.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Marcel Sembat à Trignac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Marcel Sembat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 18 bis Rue Marcel Sembat à Trignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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