19 bis Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°19 et du 8.83 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trignac Centre.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Marcel Sembat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 19 bis Rue Marcel Sembat se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Marcel Sembat se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Trignac et 36.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Marcel Sembat à Trignac
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Marcel Sembat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
