4 Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 344 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 4 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Sembat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 4 Rue Marcel Sembat se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Sembat par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Sembat se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Trignac et 43.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Sembat à Trignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Sembat est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
