45 Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue Marcel Sembat, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Trignac Centre.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labro à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 45 Rue Marcel Sembat se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Sembat par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Marcel Sembat se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Trignac et 3.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
