7 Avenue beethoven, 44330 Vallet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue beethoven, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue beethoven, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue beethoven dans son marché local
Prix du 7 Avenue beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 7 Avenue beethoven se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue beethoven par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue beethoven se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Vallet et -2.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.24 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 7 Avenue beethoven à Vallet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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