14 Avenue du Général Heurtaux, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Général Heurtaux, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Général Heurtaux, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1568 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Général Heurtaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Général Heurtaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Général Heurtaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Général Heurtaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Heurtaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Heurtaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Général Heurtaux dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Général Heurtaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Heurtaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 14 Avenue du Général Heurtaux se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Général Heurtaux par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Général Heurtaux se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vallet et -2.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Général Heurtaux à Vallet
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Général Heurtaux est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
