7 bis Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard evariste dejoie, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard evariste dejoie, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 2030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0906 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard evariste dejoie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard evariste dejoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard evariste dejoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard evariste dejoie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard evariste dejoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard evariste dejoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard evariste dejoie dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard evariste dejoie par rapport à la voie
Sur Boulevard evariste dejoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 7 bis Boulevard evariste dejoie se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard evariste dejoie par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard evariste dejoie se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 12.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard evariste dejoie à Vallet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard evariste dejoie est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
