8 Rue emile gabory, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue emile gabory, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue emile gabory, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue emile gabory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue emile gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue emile gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue emile gabory, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue emile gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue emile gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue emile gabory dans son marché local
Prix du 8 Rue emile gabory par rapport à la voie
Sur Rue emile gabory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 8 Rue emile gabory se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue emile gabory par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue emile gabory se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Vallet et 0.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue emile gabory à Vallet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue emile gabory est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
