8 Avenue Alexandre Braud, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexandre Braud, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Avenue Alexandre Braud, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
3 niveaux - 1 logement - 635 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alexandre Braud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alexandre Braud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Braud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexandre Braud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Braud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexandre Braud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexandre Braud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexandre Braud par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Braud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 8 Avenue Alexandre Braud se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexandre Braud par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Alexandre Braud se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -47.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
