12 Rue d'Anjou, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°14 et du 10.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue d'Anjou, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 300 mètres
Ventes au 12 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 12 Rue d'Anjou se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Anjou par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Anjou se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -53.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
