3 Rue d'Anjou, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Rue d'Anjou, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 3 Rue d'Anjou se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Anjou par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Anjou se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -56.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.38 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
