13 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 13 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 13 Rue Neuve se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Neuve par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique
À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Neuve se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -50.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
