8 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 233 €

de 1 231 € à 1 236 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 33.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 8 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallons-de-l'Erdre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Neuve - St Mars La Jaille à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Pasteur à 513 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 452 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 226 mètres

Ventes au 8 Rue Neuve

Les 2 ventes au 8 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 juin 2020

203 000 €(1 086 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•187 m²

8 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre

24 août 2022

290 000 €(1 551 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•187 m²

8 Rue Neuve, 44540 Vallons-de-l'Erdre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Neuve(1 159€)

10 Rue Neuve(1 866€)

6 Rue Neuve(1 164€)

4 Rue Neuve(1 160€)

3 Rue Neuve(1 206€)

1 Rue Neuve(1 209€)

1 Rue du Lavoir(1 195€)

22 Rue de l'Industrie(1 158€)

Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Vallons-de-l'Erdre et à Loire-Atlantique

À Vallons-de-l'Erdre, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Neuve se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Vallons-de-l'Erdre et -60.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallons-de-l'Erdre baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.