2 Allée de l'Hippodrome, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Allée de l'Hippodrome, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Grand Noé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haudrière à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Hippodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Allée de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Allée de l'Hippodrome se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Hippodrome par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Hippodrome se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Vertou et 20.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
