1 Allée des Nymphéas, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Nymphéas, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 1 Allée des Nymphéas, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignonnet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Nymphéas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Nymphéas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphéas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 1 Allée des Nymphéas se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Nymphéas par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Nymphéas se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 67.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
