2 Avenue des Cosselières, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cosselières, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue des Cosselières, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortier Vannerie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 766 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 688 mètres
Ventes au 2 Avenue des Cosselières
Les 2 ventes au 2 Avenue des Cosselières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cosselières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cosselières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cosselières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cosselières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cosselières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cosselières par rapport à la voie
Sur Avenue des Cosselières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 2 Avenue des Cosselières se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cosselières par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cosselières se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
