1 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 131 mètres
- - Vertou à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Coudriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Coudriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Coudriers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 1 Avenue des Coudriers se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Coudriers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Coudriers se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 1 Avenue des Coudriers à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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