4 bis Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 79 mètres
- - Vertou à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Coudriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Coudriers dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 4 bis Avenue des Coudriers se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Coudriers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue des Coudriers se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 4 bis Avenue des Coudriers à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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