4 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 bis et du 7.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 72 mètres
- - Vertou à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 564 mètres
Ventes au 4 Avenue des Coudriers
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Coudriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Coudriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Coudriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Coudriers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 4 Avenue des Coudriers se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Coudriers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Coudriers se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Vertou et 30.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
