8 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Coudriers, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Avenue des Coudriers, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 118 mètres
- - Vertou à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Coudriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Coudriers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Coudriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Coudriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 8 Avenue des Coudriers se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Coudriers par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Coudriers se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vertou et 31.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
