2 Avenue des Flandres, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Avenue des Flandres, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Berger à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Flandres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Avenue des Flandres se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Flandres par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Flandres se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Vertou et 30.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
