3 Avenue des Flandres, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Flandres, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Avenue des Flandres, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapeau Berger à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 682 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 641 mètres
Ventes au 3 Avenue des Flandres
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Flandres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Flandres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Flandres par rapport à la voie
Sur Avenue des Flandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 3 Avenue des Flandres se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Flandres par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Flandres se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Vertou et 26.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
