1 Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 1 Avenue des Genêts se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Genêts se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Vertou et 3.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 1 Avenue des Genêts à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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