12 bis Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7 et du 3.85 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 bis Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Beautour.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertonne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Genêts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 12 bis Avenue des Genêts se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Genêts par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue des Genêts se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Vertou et 22.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
