8 Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et du 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 Avenue des Genêts, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lesage à 238 mètres
Ventes au 8 Avenue des Genêts
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 8 Avenue des Genêts se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Genêts par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Genêts se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Vertou et 29.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
