11 Avenue des Terrasses, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Terrasses, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Avenue des Terrasses, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Grammoire-Billardière.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coqueluchon à 151 mètres
- - Vertou à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Terrasses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Terrasses dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Avenue des Terrasses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 11 Avenue des Terrasses se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Terrasses par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Terrasses se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Vertou et 34.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
