2 Avenue du Clos du Coteau, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Clos du Coteau, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue du Clos du Coteau, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Forêt à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 496 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Clos du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Clos du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Clos du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Clos du Coteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clos du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clos du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Clos du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Clos du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Avenue du Clos du Coteau se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Clos du Coteau par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 443 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Clos du Coteau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vertou et 28.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
