2 Avenue Matisse, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 418 € à 4 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Matisse, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Avenue Matisse, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraîches à 101 mètres
- Vertou à 1637 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1569 mètres
- Ecole maternelle publique Simone Veil à 1498 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1511 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Matisse dans son marché local

Prix du 2 Avenue Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Avenue Matisse se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Matisse par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Matisse se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 24.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.