3 Avenue Matisse, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Matisse, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 et du 3.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Avenue Matisse, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Planty-Viviers.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraîches à 100 mètres
Ventes au 3 Avenue Matisse
Une vente a été recensée au 3 Avenue Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Matisse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Matisse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Avenue Matisse se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Matisse par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Matisse se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 45.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
