25 Chemin des Etoiles, 44120 Vertou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Etoiles, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin des Etoiles, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Beautour.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Lesage à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Etoiles à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Etoiles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Etoiles dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Etoiles par rapport à la voie
Sur Chemin des Etoiles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 25 Chemin des Etoiles se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Etoiles par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin des Etoiles se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Vertou et 2.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 25 Chemin des Etoiles à Vertou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge.
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