2 Place des Dix Otages, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Dix Otages, affiche un prix moyen de 3 722 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Dix Otages, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0577 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 410 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Dix Otages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Dix Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Dix Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Dix Otages, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dix Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dix Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Dix Otages dans son marché local
Prix du 2 Place des Dix Otages par rapport à la voie
Sur Place des Dix Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 2 Place des Dix Otages se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Dix Otages par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Dix Otages se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 20.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Dix Otages à Vertou
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Dix Otages est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
