Avenue de Morges, 44120 Vertou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Morges, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 4 149 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Morges dans son marché local
Prix Avenue de Morges par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Morges se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 34.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Morges à Vertou
Le loyer moyen estimé Avenue de Morges est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.15 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Morges
Les ventes enregistrées Avenue de Morges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Morges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 85 mètres
- - Vertou à 2058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 341 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Morges
Adresses Avenue de Morges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Morges, classées par tranches de numéros.
