14 Place du Beau Verger, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Beau Verger, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Beau Verger, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1098 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 497 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place du Beau Verger
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place du Beau Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Beau Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Beau Verger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Beau Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Beau Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Beau Verger dans son marché local
Prix du 14 Place du Beau Verger par rapport à la voie
Sur Place du Beau Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 14 Place du Beau Verger se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Beau Verger par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Beau Verger se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 30.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Beau Verger à Vertou
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Beau Verger est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
