8 Place du Beau Verger, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Beau Verger, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Beau Verger, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertou à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 558 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Martin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Treilles à 280 mètres
Ventes au 8 Place du Beau Verger
Les 3 ventes au 8 Place du Beau Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Beau Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Beau Verger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Beau Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Beau Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Beau Verger dans son marché local
Prix du 8 Place du Beau Verger par rapport à la voie
Sur Place du Beau Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 8 Place du Beau Verger se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Beau Verger par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Beau Verger se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Vertou et 7.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Beau Verger à Vertou
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Beau Verger est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
