472 Route de Clisson, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°472 a et de n°470 b.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 472 Route de Clisson, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 49 parkings - 592 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertou Sud à 308 mètres
- - Vertou à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1206 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 472 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 472 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 472 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 472 Route de Clisson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°472 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 472 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 472 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 472 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 472 Route de Clisson se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Route de Clisson par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Route de Clisson se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 22.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 472 Route de Clisson à Vertou
Le loyer moyen estimé au 472 Route de Clisson est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
